1.看“备案”留“两书”。

    新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

    2.门窗灵活严又亮。

    试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果和密封程度。卫生间的门为了防水，规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门下边也应刷漆。

    3.轻敲各面听空裂。

    若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

    4.顶层住户查渗雨。

    5.阳台裂缝危险大。

    6.保温不好墙滴水。

    冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。

    7.打开龙头查漏堵。

    需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

    8.暖气支管有坡度。

    暖气供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

    9.供暖管道要套管。

    供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2至3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。

    10.拉闸断电不可少。

    电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。